Huis

Op aanvraag

Kalfstraat 22, 9300 Aalst

3
92m²
1

Omschrijving Ref.: 5899730

Stadswoning met 3 slaapkamers in centrum Aalst

Deze totaal gerenoveerde stadswoning beschikt op het gelijkvloers over een inkomhal, woonkamer met eet- en zitgedeelte, een open ingericht keuken en een ingerichte badkamer met wasruimte.
Op de eerste verdieping zijn 2 slaapkamers.
Via de vaste trap kom je op de tweede verdieping met grote slaapkamer.
In de zijkanten van de kamer zijn opbergruimtes voorzien onder het dak, die toegankelijk zijn via een luik.
Een handige kelder is ook aanwezig.
De woonkamer wordt verwarmd met een gaskachel en de overige kamers worden verwarmd met elektrische radiatoren, die gekoppeld zijn aan de zonnepanelen.
De elektriciteit is volledige vernieuwd, net zoals alle sanitair.
De ligging is super in het centrum van Aalst , vlakbij alle verbindingswegen. Verscheidene scholen, winkels en station zijn op wandelafstand. Op 5 minuten stappen kom je op de Grote Markt van Aalst.

Uw contact

Vragen over deze eigendom ref: 5899730

Details van het pand

Financieel

Prijs: Info op kantoor
Onder BTW stelsel: Nee
Beschikbaarheid: Vanaf akte
Kadastraal inkomen: € 376,00

Ligging

Buurt: Centraal, stadskern
School nabij: Ja
Winkels nabij: Ja
Openbaar vervoer nabij: Ja
Autosnelweg nabij: Ja
Sportcentrum nabij: Ja

Gebouw

Bewoonbare oppervlakte: 92,00 m²
Aantal gevels: 2
Bouwjaar: 1899
Renovatiejaar: 2024
Oppervlakte hoofdgebouw: 50 m²
Gevelbreedte: 4,50 m
Type dak: Noordboomdak
Oriëntatie achtergevel: Zuidoosten
Oriëntatie voorgevel: Noordwesten

Terrein

Grondoppervlakte: 50,00 m²
Breedte aan straatkant: 4,50 m
Tuin: Nee

Parkeermogelijkheden

Garage: 0
Parkings buiten: 0
Parkings binnen: 0

Indeling

Woonkamer: 12,00 m²
Eetkamer: 12,00 m²
Keuken: 6,80 m², geïnstalleerd
Slaapkamer 1: 21,20 m²
Slaapkamer 2: 16,00 m²
Slaapkamer 3: 14,20 m²
Badkamer type: Douche
Toiletten: 1
Kelder: Ja
Zolder: Ja

Comfort

Gemeubeld: Nee
Lift: Nee

Energie

EPC
: 260 kWh/m²/jaar
EPC unieke code: 20240122-0003117630-RES-1
Dubbele beglazing: Ja, thermische onderbreking
Ramen: Hout
Elektriciteitskeuring: Ja, conform
Type verwarming: Gas
Verwarming: Individueel

Technieken

Elektriciteit: Ja
Kabeltelevisie: Ja
Riolering: Ja
Gas: Ja
Water: Ja

Stedenbouw

Bestemming: Woongebied
Bouwvergunning: Ja
Verkavelingsvergunning: Nee
Voorkooprecht: Nee
Asbestinventarisattest: Ja
Asbestinventarisattest opmaak datum: 22/01/2024
Asbestinventarisattest informatie: Asbestveilig
Dagvaarding: Nee
O-peil: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
G-score: D
P-score: D
Vonnissen: Nee
Kadaster sectie: A
Kadaster nummer: 2177L2
Servitude: Nee