Charmant huis
€ 695.000

Kauwstraat 37, 9550 Herzele
    • delen

Omschrijving Ref.: 6011295

Charmante villa met grote loods, 10 paardenboxen en weide


Bent u op zoek naar een rustieke woning met volop ruimte voor uw paarden en extra loods? Deze op te frissen villa op een prachtig landelijk perceel biedt alles wat u nodig heeft voor een ontspannen en paardvriendelijke levensstijl of zelfs een dichtstbijzijnde atelier.

De villa beschikt over ruime woonvertrekken met veel natuurlijk licht. De structuur en locatie zijn ideaal voor een droomhuis op het platteland.
De leefruimte bestaat uit een eet- en zithoek met inbouwcasette op hout, die zorgt voor een extra gezelligheid in de wintermaanden.
De afzonderlijke keuken kan nog meer uitgebreid worden en beschikt over een gezellige ontbijthoek.
Er zijn 3 ruime slaapkamers aanwezig, aansluitend aan de grote badkamer die afgewerkt is in een duurzame betonlook mortex. Het exclusieve marmeren lavabomeubel geeft een speciaal cachet.
Langs de uitschuifbare trap kom je op de zolder, die op dit moment enkel dienst doet als berging.
Vanuit verschillende kamers en keuken heb je toegang naar de ruime veranda met de naastgelegen berging met was- en cv-ruimte. 

De loods is perfect uitgerust voor paardenliefhebbers met 10 royale paardenboxen. De boxen zijn ruim en  ideaal voor het comfort van uw paarden. Deze loods is opgesplitst in 2 gedeelten waardoor het grote deel van 500m2 ook kan benut worden voor een zelfstandige activiteit of grote opslagruimte.
Achter de loods bevindt zich een uitgestrekte weide van 84a 60ca waar uw paarden vrij kunnen grazen en bewegen. Deze kan ook bij aangekocht worden. De weide is goed omheind en veilig voor uw dieren.
Met de bestaande paardenfaciliteiten is dit een zeldzame kans voor iedere paardenliefhebber die op zoek is naar een woning waar ze hun passie voor paarden kunnen combineren met comfortabel wonen.
Kom en ontdek de mogelijkheden van deze charmante landelijke villa en maak van deze plek uw eigen paradijs. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, neem contact op met Kristien: 0475 496218.


Uw contact

Vragen over deze eigendom ref: 6011295
contact

Details van het pand

Financieel

Prijs
€ 695.000,00
Onder BTW stelsel
Nee
Beschikbaarheid
In onderling overleg
Geïndexeerd kad. inkomen
€ 2.012,00

Ligging

Buurt
Rustig, landelijk
School nabij
1.000m
Winkels nabij
4.000m
Openbaar vervoer nabij
150m

Gebouw

Bewoonbare oppervlakte
180,00 m²
Aantal gevels
4
Bouwjaar
1971
Renovatiejaar
1990
Oppervlakte hoofdgebouw
750 m²
Gevelbreedte
13,00 m
Type dak
Noordboomdak
Oriëntatie achtergevel
Noordwesten
Oriëntatie voorgevel
Zuidoosten

Terrein

Grondoppervlakte
1.450,00 m²
Breedte aan straatkant
19,00 m
Tuin
Ja (300,00 m²)
Oriëntatie terras 1
Zuid

Parkeermogelijkheden

Garage
1
Parkings buiten
4
Parkings binnen
5

Indeling

Woonkamer
42,00 m²
Keuken
22,00 m², gedeeltelijk geïnstalleerd
Veranda
Ja
Slaapkamer 1
15,00 m²
Slaapkamer 2
15,00 m²
Slaapkamer 3
12,00 m²
Badkamer type
Douche
Toiletten
1
Terras
40,00 m²
Wasplaats
Ja
Zolder
Ja

Comfort

Gemeubeld
Nee
Alarm
Ja
Parlofoon
Ja
Rolluiken
Alle ramen

Energie

EPC
Asset 2
 
611 kWh/m²/jaar
EPC unieke code
20240528-0003263717-Res-1
Ramen
Hout
Type verwarming
Stookolie cv
Olietank
5.000 L

Technieken

Elektriciteit
Ja
Kabeltelevisie
Ja
Riolering
Ja
Gas
Ja
Water
Ja

Beveiliging

Toegangscontrole
Ja

Stedenbouw

Bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
Renovatieverplichting
Ja
Asbestinventarisattest
Ja
Asbestinventarisattest opmaak datum
10/06/2024
Asbestinventarisattest informatie
Asbestplaten op de loods
Dagvaarding
Nee
O-peil
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
G-score
A
P-score
A
Vonnissen
Nee
Kadaster sectie
A
Kadaster nummer
380G, 387B, 385A
Servitude
Nee

Meer info over deze eigendom

Bedankt voor je bericht, we contacteren je zo spoedig mogelijk.
Er was een probleem bij het versturen van het formulier, gelieve opnieuw te proberen.

U moet de algemene voorwaarden aanvaarden om dit bericht te kunnen verzenden

(*) Gelieve de verplichte velden in te vullen.