Gebouw voor gemengd gebruik
€ 525.000

Groenlaan 23-25, 9550 Herzele
    • delen

Omschrijving Ref.: 6072251

2 naastgelegen woningen te renoveren in centrum Herzele


Deze 2 woningen bieden heel wat mogelijkheden naar verbouwingen. Dit is een ideaal renovatieproject, gelegen in het centrum van het bruisende Herzele. Deze panden hebben zóveel potentieel: gaande van 2 ruime ééngezinswoningen, 2 handelsruimtes met woonst of zelfs een meergezinswoning met 7 appartementen en bijhorende parkeerplaatsen, zoals het naburig project. De 2 woningen worden op dit moment als 1 geheel gebruikt maar kunnen perfect elk afzonderlijk functioneren. De scheiding tussen de 2 entiteiten is aanwezig. 
Nr 23 kan ingericht worden op het gelijkvloers: een inkomhal, een winkelruimte of garage, bureau, slaapkamer, badkamer, keuken en leefruimte. Op de verdieping zijn nog 2 slaapkamers mogelijk en een hobbyruimte.
Nr 25 kan ingericht worden op het gelijkvloers: een handelsruimte (zoals op dit moment), ofwel een grote leefruimte met keuken en bergruimtes achteraan de woning. Op de verdieping zijn 4 slaapkamers mogelijk (er is 1 op dit moment)  en de bestaande badkamer. Nr 25 heeft op de verdieping een grote polyvalente ruimte waarmee je vele mogelijkheden hebt.
De woningen zijn ook afzonderlijk verkoopbaar.
Plan snel een bezoek ter plaatse met Kristien: 0475 496218


Uw contact

Vragen over deze eigendom ref: 6072251
contact

Details van het pand

Financieel

Prijs
€ 525.000,00
Onder BTW stelsel
Nee
Beschikbaarheid
Vanaf akte
Vrij beroep mogelijk
Ja

Ligging

Buurt
Centraal, handelsligging
School nabij
200m
Winkels nabij
30m
Openbaar vervoer nabij
30m
Autosnelweg nabij
3.000m
Sportcentrum nabij
200m

Gebouw

Bewoonbare oppervlakte
430,00 m²
Aantal gevels
2
Bouwjaar
1918
Renovatiejaar
1995
Oppervlakte hoofdgebouw
308 m²
Gevelbreedte
14,50 m
Type dak
Noordboomdak
Oriëntatie voorgevel
Zuidoosten

Terrein

Grondoppervlakte
561,00 m²
Breedte aan straatkant
14,50 m
Tuin
Ja
Oriëntatie terras 1
Noordwesten

Parkeermogelijkheden

Garage
1
Parkings buiten
5
Parkings binnen
1

Indeling

Woonkamer
30,00 m²
Keuken
18,00 m², volledig geïnstalleerd
Slaapkamer 1
25,00 m²
Slaapkamer 2
15,00 m²
Slaapkamer 3
7,50 m²
Slaapkamer 4
20,00 m²
Slaapkamer 5
15,00 m²
Badkamer type
Douche en ligbad
Toiletten
4
Wasplaats
Ja
Kelder
Ja
Zolder
Ja

Comfort

Gemeubeld
Nee

Energie

EPC
Asset 1
 
283 kWh/m²/jaar
EPC unieke code
2836040 en 2365745
Dubbele beglazing
Ja, akoestische onderbreking
Ramen
Hout
Elektriciteitskeuring
Ja, conform
Datum keuring
24/08/2006
Type verwarming
Gas cv

Technieken

Elektriciteit
Ja
Telefoonbekabeling
Ja
Kabeltelevisie
Ja
Riolering
Ja
Gas
Ja
Water
Ja

Stedenbouw

Bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
Asbestinventarisattest
Ja
Asbestinventarisattest opmaak datum
03/04/2023
Asbestinventarisattest informatie
1 cementschouw en klein gedeelte menuiserite onderdak
Dagvaarding
Nee
O-peil
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
G-score
A
P-score
A
Vonnissen
Nee
Kadaster sectie
A
Kadaster nummer
802L en 802M
Servitude
Nee

Meer info over deze eigendom

Bedankt voor je bericht, we contacteren je zo spoedig mogelijk.
Er was een probleem bij het versturen van het formulier, gelieve opnieuw te proberen.

U moet de algemene voorwaarden aanvaarden om dit bericht te kunnen verzenden

(*) Gelieve de verplichte velden in te vullen.