Villa
€ 790.000

Hoogkouterbaan 91, 9450 Haaltert
    • delen

Omschrijving Ref.: 7713758

Exclusieve villa te koop - luxe, comfort en rust verzekerd.


Bent u op zoek naar een uitzonderlijke woning waar stijl, ruimte en comfort perfect samenkomen? Dan zal deze exclusieve villa u onmiddellijk bekoren. Gelegen in een rustige omgeving nabij het centrum van Haaltert, biedt deze prachtige eigendom een hoogstaande afwerking, royale leefruimtes en een schitterende, volledig aangelegde tuin met zwembad en luxueus poolhouse.
Bij het binnenkomen wordt u verwelkomd in een statige inkomhal met een bijzonder verzorgde en kwalitatieve afwerking, voorzien van gastentoilet.
De ruime leefruimte met een prachtig zicht op de tuin, bestaat uit een elegante eetkamer en een gezellige zithoek, met een speksteenkachel, die zorgt voor aangename winteravonden. De afzonderlijke, volledig uitgeruste keuken beschikt over een aansluitende wasruimte met tal van praktische inbouwkasten. Daarnaast is een ruime inpandige garage, droge kelder, afzonderlijke garage en een rijkelijk afgewerkte buitenberging naast de woning.
Op de 1ste verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers (1 voorzien van gezellige zithoek), een luxueuze badkamer (inloopdouche, ligbad, dubbele lavabo en toilet met designafwerking) en een ruime dressing. 1 slaapkamer beschikt daarnaast over een sauna voor de ultieme ontspanning.
Via een stijlvolle vaste trap bereikt u de volledig ingerichte tweede verdieping. Deze veelzijdige ruimte omvat een bureau, slaapkamer, comfortabele zithoek en een eigen badkamer met inloopdouche, lavabo en toilet. Deze verdieping vormt de ideale afzonderlijke leefruimte voor gasten, een inwonend familielid of een zelfstandige activiteit.

De prachtig aangelegde en volledig afgesloten tuin is een waar paradijs voor liefhebbers van rust en buitenleven. U geniet er van een verwarmd zwembad, exclusief poolhouse met barbecuehoek, lounge- en zithoek, een douche en toilet.
Diverse zonnige en schaduwrijke terrassen zijn aanwezig.
De 2de garage is bereikbaar via een zijpoort en een charmante landelijke kassei-oprit, wat bijdraagt aan het exclusieve karakter van deze eigendom.

    Extra troeven
    ✔ Volledig afgewerkt met hoogwaardige materialen
    ✔ Airco aanwezig in alle kamers
    ✔ Ramen voorzien van stijlvolle raamdecoratie en verduistering
    ✔ Talrijke ingebouwde opbergmogelijkheden
    ✔ Rustige, residentiële ligging
    ✔ Op korte afstand van het centrum van Haaltert, winkels, scholen en belangrijke invalswegen

    Deze uitzonderlijke villa combineert luxe, privacy en wooncomfort op een toplocatie. Een instapklare parel waar elke ruimte met oog voor detail werd afgewerkt en waar u elke dag kunt genieten van een vakantiegevoel in eigen tuin.
    Interesse? Neem vandaag nog contact op voor een bezoek en ontdek zelf de charme en exclusiviteit van deze unieke eigendom.


    Uw contact

    Vragen over deze eigendom ref: 7713758
    contact

    Details van het pand

    Financieel

    Prijs
    € 790.000,00
    Onder BTW stelsel
    Nee
    Beschikbaarheid
    Vanaf akte
    Kadastraal inkomen
    € 1.234,00

    Ligging

    Buurt
    Landelijk, zonnekant
    School nabij
    1.400m
    Winkels nabij
    2.000m
    Openbaar vervoer nabij
    190m
    Autosnelweg nabij
    3.500m
    Sportcentrum nabij
    3.000m

    Gebouw

    Bewoonbare oppervlakte
    283,00 m²
    Aantal gevels
    4
    Bouwjaar
    1996
    Staat
    Uitstekend
    Gevelbreedte
    14,50 m
    Type dak
    Zadeldak
    Oriëntatie achtergevel
    Zuid
    Oriëntatie voorgevel
    Noord

    Terrein

    Grondoppervlakte
    1.404,00 m²
    Breedte aan straatkant
    33,00 m
    Tuin
    Ja (630,00 m²)
    Oriëntatie terras 1
    Zuid

    Parkeermogelijkheden

    Garage
    1
    Parkings buiten
    4
    Parkings binnen
    1

    Indeling

    Woonkamer
    35,00 m²
    Eetkamer
    17,00 m²
    Keuken
    18,00 m², volledig geïnstalleerd
    Bureau
    Ja
    Veranda
    Nee
    Slaapkamer 1
    23,00 m²
    Slaapkamer 2
    22,00 m²
    Slaapkamer 3
    19,00 m²
    Slaapkamer 4
    16,00 m²
    Badkamer type
    Douche en ligbad
    Douchekamers
    1
    Toiletten
    4
    Terras
    38,00 m²
    Tweede terras
    24,00 m²
    Wasplaats
    Ja
    Kelder
    Ja
    Geventileerde ruimte
    Ja
    Zolder
    Ja

    Comfort

    Gemeubeld
    Nee
    Alarm
    Ja
    Air conditioning
    4 slaapkamers
    Zwembad
    42 m2

    Energie

    EPC
    163 kWh/m²/jaar
    EPC unieke code
    20260415-0003844001-RES-1
    Dubbele beglazing
    Ja, akoestische onderbreking
    Ramen
    Pvc
    Elektriciteitskeuring
    Ja, conform
    Type verwarming
    Stookolie cv
    Regenwaterput
    Ja
    Olietank
    5.000 L

    Technieken

    Elektriciteit
    Ja
    Kabeltelevisie
    Ja
    Riolering
    Ja
    Gas
    Nee
    Water
    Ja

    Stedenbouw

    Bouwvergunning
    Ja
    Bestemming
    Woongebied met landelijk karakter
    Dagvaarding
    Nee - geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
    Voorkooprecht
    Nee
    Verkavelingsvergunning
    Ja
    Watergevoelig openruimtegebied
    Nee
    Renovatieverplichting
    Nee
    Asbestinventarisattest
    Ja
    Asbestinventarisattest opmaak datum
    14/04/2026
    Asbestinventarisattest informatie
    Asbestveilig
    O-peil
    Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
    G-score
    A
    P-score
    A
    Vonnissen
    Nee
    Kadaster sectie
    A
    Kadaster nummer
    928K
    Servitude
    Nee
    Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister
    Nee

    Meer info over deze eigendom

    Bedankt voor je bericht, we contacteren je zo spoedig mogelijk.
    Er was een probleem bij het versturen van het formulier, gelieve opnieuw te proberen.
    (*) Gelieve de verplichte velden in te vullen.