Financieel
- Prijs
- € 295.000,00
- Onder BTW stelsel
- Nee
- Beschikbaarheid
- Vanaf akte
- Kadastraal inkomen
- € 815,00
Huis
€ 295.000
Ratmolenstraat 4, 9420 Erpe-Mere
- Slaapkamers4
- Titles.surface_livable261m²
- Titles.bathrooms1
- Titles.parking_spots1
Omschrijving Ref.: 7883987
Woning met 4 slpks, garage en tuin in het hart van Aaigem
???? Ruime gezinswoning met 4 slaapkamers, garage, tuin én ruime zolder in het hart van Aaigem
Op zoek naar een woning met veel ruimte, een fijne tuin en tal van mogelijkheden? Dan is deze gezinswoning in het landelijke Aaigem zeker een bezoek waard!
De woning geniet van een uitstekende centrale ligging vlak bij het gezellige dorpsplein van Aaigem, terwijl je tegelijkertijd volop kunt genieten van de landelijke omgeving en de vele wandelwegen in de buurt. School, bushalte en alle zorgverlening bevinden zich vlakbij en ook het treinstation en E40 is vlot bereikbaar.
Via de inkomhal kom je binnen in de gezellige leefruimte met zit- en eetgedeelte. Aansluitend bevindt zich de keuken met rechtstreekse toegang tot het terras en de achterliggende tuin – een heerlijke plek om buiten te eten, te ontspannen of de kinderen te laten spelen.
Naast de keuken vind je een praktische was- en cv-ruimte, een afzonderlijk toilet en toegang tot de ruime garage en tuin. Ook aan bergruimte geen gebrek: vanuit de keuken bereik je de kelder, ideaal als voorraad- en opslagruimte.
Op de verdieping leidt de ruime nachthal naar maar liefst 4 slaapkamers en een grote badkamer met lavabo en ligbad. Ideaal voor een groter gezin, maar ook perfect voor wie graag een extra bureau, dressing, hobby- of logeerkamer wil.
En er is nog meer! Vanuit één van de slaapkamers bereik je via een vaste trap de ruime zolderverdieping. Deze is ook afzonderlijk toegankelijk vanuit de garage. De zolder biedt heel wat extra potentieel en kan volledig naar eigen wensen worden ingericht. Een extra slaapkamer, hobbyruimte, speelkamer of rustige thuiswerkplek? Hier kun je er helemaal je eigen plek van maken.
✨ Troeven op een rij: 4 slaapkamers, ruime garage, kelder, terras en tuin, grote zolder met uitbreidingsmogelijkheden én een centrale ligging in een landelijke omgeving.
???? Een woning met ruimte voor vandaag én mogelijkheden voor morgen.
Nieuwsgierig? Kom de mogelijkheden van deze woning zelf ontdekken! Neem contact op met Kristien: 0475 496218
Details van het pand
Ligging
- Buurt
- Centraal, woonkern
- School nabij
- Ja
- Winkels nabij
- 1.600m
- Openbaar vervoer nabij
- 85m
- Autosnelweg nabij
- 5.000m
- Station nabij
- Ja
- Sportcentrum nabij
- 4.500m
Gebouw
- Bewoonbare oppervlakte
- 261,00 m²
- Aantal gevels
- 2
- Bouwjaar
- 1967
- Gevelbreedte
- 10,80 m
- Type dak
- Zadeldak
- Oriëntatie achtergevel
- West
- Oriëntatie voorgevel
- Oost
Terrein
- Grondoppervlakte
- 356,00 m²
- Breedte aan straatkant
- 10,80 m
- Tuin
- Ja (140,00 m²)
- Oriëntatie terras 1
- West
Parkeermogelijkheden
- Garage
- 1
- Parking wagens
- 1
- Parkings buiten
- Ja
- Parkings binnen
- Ja
Indeling
- Woonkamer
- 18,00 m²
- Eetkamer
- 17,00 m²
- Keuken
- 9,00 m²
- Slaapkamer 1
- 18,00 m²
- Slaapkamer 2
- 18,00 m²
- Slaapkamer 3
- 15,00 m²
- Slaapkamer 4
- 13,00 m²
- Badkamer type
- Ligbad
- Toiletten
- 1
- Terras
- 24,00 m²
- Wasplaats
- Ja
- Kelder
- Ja
- Zolder
- Ja
Comfort
- Gemeubeld
- Nee
- Rookdetector
- Ja
- Rolluiken
- Ieder raam
Energie
- EPC
- 265 kWh/m²/jaar
- EPC unieke code
- 20260921-0003959292-RES-1
- Dubbele beglazing
- Ja, thermische en akoestische onderbreking
- Ramen
- Aluminium
- Elektriciteitskeuring
- Nee
- Type verwarming
- Gas cv
- Olietank
- Ja
- Datum keuring olietankattest
- 15/04/2010
Technieken
- Elektriciteit
- Ja
- Kabeltelevisie
- Ja
- Riolering
- Ja
- Gas
- Ja
- Water
- Ja
Stedenbouw
- Bouwvergunning
- Ja
- Bestemming
- Woongebied met landelijk karakter
- Dagvaarding
- Nee - geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
- Voorkooprecht
- Nee
- Verkavelingsvergunning
- Nee
- Watergevoelig openruimtegebied
- Nee
- Renovatieverplichting
- Nee
- Asbestinventarisattest
- Ja
- Asbestinventarisattest opmaak datum
- 25/09/2026
- Asbestinventarisattest informatie
- 7 asbestmaterialen
- O-peil
- Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
- G-score
- A
- P-score
- A
- Kadaster sectie
- B
- Kadaster nummer
- 0583F
- Servitude
- Nee
- Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister
- Nee
Meer info over deze eigendom
Bedankt voor je bericht, we contacteren je zo spoedig mogelijk.
Er was een probleem bij het versturen van het formulier, gelieve opnieuw te proberen.