Gelijkvloerse verd. + tuin

€ 298.000

Opaaigem 56 B2, 9420 Erpe-Mere

2
87m²
1
1

Omschrijving Ref.: 7785854

Gelijkvloers appartement met garage, tuin en terras

Ben je op zoek naar een ruim, stijlvol afgewerkt appartement op een rustige, landelijke locatie? Dan is dit prachtige gelijkvloers appartement in Aaigem ongetwijfeld een bezoek waard.

Dit kwalitatieve appartement, gebouwd in 2012 en steeds met de grootste zorg onderhouden, combineert hedendaags wooncomfort met een warme en tijdloze afwerking.

Bij het betreden van het appartement kom je in de inkomhal met apart gastentoilet en vestiaireruimte. De lichtrijke leefruimte straalt gezelligheid uit en sluit naadloos aan op de volledig ingerichte open keuken met aansluitend een handige berging/wasruimte. Dankzij het grote schuifraam vloeien binnen en buiten mooi in elkaar over en geniet je van een heerlijk buitengevoel. Er zijn 2 slaapkamers (1 met maatkast) en een stijlvolle badkamer met zowel douche als ligbad en lavabo.

Het appartement werd afgewerkt met kwalitatieve materialen, waardoor er een elegante uitstraling is.

Een extra troef is de directe toegang vanuit de tuin naar de garage, wat zorgt voor extra comfort en gebruiksgemak.

Gelegen in het landelijke Aaigem, omringd door prachtige wandel- en fietsroutes, geniet je hier dagelijks van rust, groen en een uitstekende woonkwaliteit, terwijl alle nodige voorzieningen vlot bereikbaar zijn.

Kortom, een uitzonderlijk appartement waar ruimte, licht, comfort en een prachtige omgeving perfect samenkomen. Maak vandaag nog een afspraak en laat je verrassen door deze unieke woonkans! Contacteer Kristien: 0475 496218

Uw contact

Vragen over deze eigendom ref: 7785854

Details van het pand

Financieel

Prijs: € 298.000,00
Onder BTW stelsel: Nee
Beschikbaarheid: Vanaf akte
Kadastraal inkomen: € 906,00

Ligging

Buurt: Landelijk, nabij station
School nabij: 700m
Winkels nabij: 700m
Openbaar vervoer nabij: 20m
Autosnelweg nabij: 4.500m
Sportcentrum nabij: 4.200m

Gebouw

Bewoonbare oppervlakte: 87,00 m²
Aantal gevels: 2
Bouwjaar: 2011
Staat: Uitstekend
Oriëntatie voorgevel: Zuidwesten

Terrein

Tuin: Ja
Oriëntatie terras 1: Noordoosten

Parkeermogelijkheden

Garage: 1
Parkings buiten: Nee
Parkings binnen: 1

Indeling

Woonkamer: 35,00 m²
Keuken: 9,00 m², geïnstalleerd
Slaapkamer 1: 11,00 m²
Slaapkamer 2: 9,00 m²
Badkamer 1: 7,00 m²
Toiletten: 1
Terras: 30,00 m²
Wasplaats: Ja

Comfort

Gemeubeld: Nee
Parlofoon: Ja

Energie

EPC
: 131 kWh/m²/jaar
EPC unieke code: 20260619-0003898496-RES-1
Dubbele beglazing: Ja, thermische en akoestische onderbreking
Ramen: Pvc
Elektriciteitskeuring: Ja, conform
Type verwarming: Gas cv

Technieken

Elektriciteit: Ja
Riolering: Ja
Gas: Ja
Water: Ja

Stedenbouw

Bouwvergunning: Ja
Bestemming: Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding: Nee - geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Voorkooprecht: Nee
Verkavelingsvergunning: Ja
Watergevoelig openruimtegebied: Nee
Renovatieverplichting: Nee
O-peil: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
G-score: A
P-score: A
Vonnissen: Nee
Kadaster sectie: B
Kadaster nummer: 135E2
Servitude: Nee
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: Nee