Villa

Op aanvraag

Blauwstraat 27, 9551 Ressegem

5
225m²
1
4

Omschrijving Ref.: 5919876

Karaktervolle woning met uitstraling en super ligging

Deze statige woning met een zeer rustige ligging in het hartje van Ressegem is op te knappen. Deze villa kan omgetoverd worden naar een pareltje omgeven van alle rust en natuur.
Bij het betreden van de woning kom je in een inkomhal met marmeren trap. Er is een afzonderlijk bureau, die ook kan aangewend worden als extra slaapkamer. Aansluitend de inkom is een grote leefruimte met afzonderlijke keuken en veranda.
Op de eerste verdieping zijn 4 slaapkamers, een berging en een badkamer met lavabo, ligbad en toilet.
De zolderverdieping geeft nog de mogelijkheid om in te richten naar eigen believen.
Naast de woning is een grote garage met berging.
De woning is omringd door een mooie rustige afgesloten tuin.
Er is een omgevingsvergunning afgeleverd voor het verbouwen van de woning en het herinrichten van de garage tot eventuele praktijkruimte met berging erbij.
Er zijn foto's beschikbaar van de woning na renovatie.

Uw contact

Vragen over deze eigendom ref: 5919876

Details van het pand

Financieel

Prijs: Info op kantoor
Onder BTW stelsel: Nee
Beschikbaarheid: Vanaf akte
Kadastraal inkomen: € 919,00
Vrij beroep mogelijk: Ja (59,00 m²)

Ligging

Buurt: Landelijk, rustig
School nabij: 1.500m
Winkels nabij: 1.500m
Openbaar vervoer nabij: 300m
Autosnelweg nabij: 5.000m
Sportcentrum nabij: 2.000m

Gebouw

Bewoonbare oppervlakte: 225,00 m²
Aantal gevels: 4
Bouwjaar: 1965
Staat: Te renoveren
Gevelbreedte: 9,40 m
Type dak: Noordboomdak
Oriëntatie achtergevel: Noordwesten
Oriëntatie voorgevel: Zuidoosten

Terrein

Grondoppervlakte: 538,00 m²
Breedte aan straatkant: 17,50 m
Tuin: Ja (230,00 m²)
Oriëntatie terras 1: Zuidwesten

Parkeermogelijkheden

Garage: 1
Parkings buiten: 2
Parkings binnen: 2

Indeling

Woonkamer: 37,10 m²
Keuken: 19,60 m², gedeeltelijk geïnstalleerd
Bureau: 18,50 m²
Veranda: Ja
Slaapkamer 1: 19,00 m²
Slaapkamer 2: 14,00 m²
Slaapkamer 3: 19,80 m²
Slaapkamer 4: 18,50 m²
Badkamer type: Ligbad
Toiletten: 2
Wasplaats: Ja
Kelder: Ja
Zolder: Ja

Comfort

Gemeubeld: Nee
Rolluiken: Ja

Energie

EPC
: 613 kWh/m²/jaar
EPC unieke code: 20210626-0002266067-RES-1
Dubbele beglazing: Ja, akoestische onderbreking
Ramen: Hout
Elektriciteitskeuring: Ja, niet conform
Type verwarming: Stookolie cv
Regenwaterput: Ja
Olietank: 1.500 L

Technieken

Elektriciteit: Ja
Riolering: Ja
Water: Ja

Stedenbouw

Bestemming: Woongebied met landelijk karakter
Bouwvergunning: Ja
Verkavelingsvergunning: Niet meegedeeld
Voorkooprecht: Nee
Renovatieverplichting: Ja
Asbestinventarisattest: Ja
Asbestinventarisattest opmaak datum: 29/03/2023
Dagvaarding: Nee
O-peil: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
G-score: B
P-score: B
Vonnissen: Nee
Kadaster sectie: B
Kadaster nummer: 86A2
Servitude: Nee