Villa
€ 520.000

Windmolenstraat 9, 9450 Haaltert
    • delen

Omschrijving Ref.: 7802045

Luxe woning met alle comfort, prachtige leefveranda en tuin.


Ben je op zoek naar een instapklare vrijstaande woning waar ruimte, comfort en een hoogwaardige afwerking perfect samenkomen? Dan zal deze woning je ongetwijfeld bekoren.
Via de ruime inkomhal met trappenhal, vestiaire en afzonderlijk gastentoilet word je verwelkomd. De lichtrijke leefruimte bestaat uit een gezellige zithoek en een aangename eetkamer, waar grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en een warme, uitnodigende sfeer. De gedeeltelijk open landelijke keuken is een echte blikvanger en werd afgewerkt met een prachtig werkblad in blauwe hardsteen. Aansluitend bevinden zich twee praktische kelders die dienst doen als extra bergruimte en technische ruimte voor de centrale verwarming. Een absolute meerwaarde van deze woning is de indrukwekkende leefveranda over de volledige breedte van de woning. Deze veelzijdige ruimte omvat een extra eetplaats, zithoek en een bureaugedeelte. Dankzij de grote glaspartijen geniet je hier het hele jaar door van een prachtig zicht op de tuin en haal je het buitengevoel volledig naar binnen. De veranda is bovendien uitgerust met een warmtepomp (airco), wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat in elk seizoen.
Op de verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, voorzien van een eigen warmtepomp (airco), waardoor optimaal comfort gegarandeerd is. De verzorgde badkamer beschikt over een ligbad, lavabo en toilet.
Via een uitschuifbare trap bereik je de ruime zolder als extra opslagruimte.

Ook buiten heeft deze eigendom bijzonder veel te bieden. De fraai aangelegde tuin vormt een oase van rust met een ruim zonneterras, een prachtige vijver en sfeervolle rotswatervallen die voor een uniek vakantiegevoel zorgen. Wanneer de avond valt, zorgen de zorgvuldig geplaatste tuinverlichting en de waterval voor een bijzonder gezellige en luxueuze sfeer.
Naast de woning bevindt zich een multifunctioneel bijgebouw met ingerichte wasruimte. Door het plaatsen van een garagepoort kan dit eenvoudig worden omgevormd tot een volwaardige garage. Op het eigen terrein is bovendien parkeergelegenheid voorzien voor 4 wagens en beschikt u over een laadpaal voor een elektrische wagen

Een woning als deze combineert karakter, luxe, comfort en een uitzonderlijke tuinbeleving. Ideaal voor wie op zoek is naar een instapklare gezinswoning waar binnen- en buitenleven naadloos in elkaar overvloeien.
Contacteer Kristien voor een bezoek ter plaatse: 0475 496218


Uw contact

Vragen over deze eigendom ref: 7802045
contact

Details van het pand

Financieel

Prijs
€ 520.000,00
Onder BTW stelsel
Nee
Beschikbaarheid
Vanaf akte
Kadastraal inkomen
€ 976,00

Ligging

Buurt
Rustig, centraal
School nabij
700m
Winkels nabij
650m
Openbaar vervoer nabij
210m
Autosnelweg nabij
4.000m
Station nabij
Ja
Sportcentrum nabij
2.500m

Gebouw

Bewoonbare oppervlakte
196,00 m²
Aantal gevels
4
Bouwjaar
1966
Renovatiejaar
2015
Gevelbreedte
8,00 m
Bijgebouw
Ja
Type dak
Zadeldak
Oriëntatie achtergevel
Zuidoosten
Oriëntatie voorgevel
Noordwesten

Terrein

Grondoppervlakte
740,00 m²
Breedte aan straatkant
14,00 m
Tuin
Ja (425,00 m²)
Oriëntatie terras 1
Zuid

Parkeermogelijkheden

Garage
0
Parking wagens
4
Parkings buiten
4
Parkings binnen
Ja

Indeling

Woonkamer
17,00 m²
Eetkamer
20,00 m²
Keuken
28,00 m², geïnstalleerd
Bureau
16,00 m²
Veranda
Ja
Slaapkamer 1
17,00 m²
Slaapkamer 2
17,00 m²
Slaapkamer 3
12,00 m²
Badkamer type
Ligbad
Toiletten
2
Terras
45,00 m²
Wasplaats
Ja
Kelder
Ja
Geventileerde ruimte
Ja
Zolder
Ja

Comfort

Gemeubeld
Nee
Rookdetector
Ja
Rolluiken
Gelijkvloers
Air conditioning
Slaapkamers + veranda/eetruimte

Specifieke ruimtes

Werkplaats
Ja

Energie

EPC
250 kWh/m²/jaar
EPC unieke code
20260722-0003920936-RES-1
Dubbele beglazing
Ja, thermische en akoestische onderbreking
Ramen
Pvc
Elektriciteitskeuring
Ja, conform
Datum keuring
18/07/2026
Type verwarming
Gas cv

Technieken

Elektriciteit
Ja
Kabeltelevisie
Ja
Riolering
Ja
Gas
Ja
Water
Ja

Stedenbouw

Bouwvergunning
Ja
Bestemming
Woongebied
Dagvaarding
Nee - geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Voorkooprecht
Nee
Verkavelingsvergunning
Nee
Watergevoelig openruimtegebied
Nee
Renovatieverplichting
Nee
Asbestinventarisattest
Ja
Asbestinventarisattest opmaak datum
22/07/2026
Asbestinventarisattest informatie
Asbestveilig
O-peil
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
G-score
C
P-score
A
Vonnissen
Nee
Kadaster sectie
B
Kadaster nummer
0641H
Servitude
Nee
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister
Nee

Meer info over deze eigendom

Bedankt voor je bericht, we contacteren je zo spoedig mogelijk.
Er was een probleem bij het versturen van het formulier, gelieve opnieuw te proberen.
(*) Gelieve de verplichte velden in te vullen.