Villa

€ 735.000

Kapelstraat 25, 1755 Gooik

4
316m²
2
10

Omschrijving Ref.: 7712022

Landelijke klassevilla met praktijk-en uitzonderlijke ruimte

Op zoek naar een villa waar wonen, werken en genieten perfect samengaan? Deze charmante landelijke villa biedt een unieke combinatie van comfort, karakter en functionaliteit, gelegen in een rustige en groene omgeving.

Bij het binnenkomen wordt u meteen verwelkomd in een imposante inkomhal met gastentoilet. De woning beschikt over een ruime werkruimte met ingemaakte kasten en aparte ingang — ideaal als praktijkruimte, kantoor of voor een zelfstandige activiteit. Daarnaast is er nog een afzonderlijk bureel aanwezig. De gezellige leefruimte met haardvuur vormt het hart van de woning en geniet van een prachtig zicht op de achterliggende tuin en het zuidgerichte terras. De afzonderlijke, volledig geïnstalleerde leefkeuken sluit perfect aan op de naastgelegen extra zithoek. Op de eerste verdieping bevinden zich vier volwaardige slaapkamers, voorzien van een eigen dressing of bergruimte. Verder vindt u hier een afzonderlijk toilet en een ruime badkamer uitgerust met ligbad en dubbele lavabo.
De zolder biedt extra bergruimte.

Een absolute meerwaarde is de volledige onderkeldering van de woning, bestaande uit:

grote inpandige garage
koele berging
douchekamer
extra wasplaats / cv-ruimte
ruime stockageruimtes

Achteraan het perceel bevindt zich bovendien een groot multifunctioneel bijgebouw met:

extra werkruimte voorzien van houtkachel
opslagruimte
praktische tuinberging

De villa is volledig omgeven door een grote tuin die uitnodigt tot ontspanning en relaxatie. Het terrein biedt ruime parkeergelegenheid en is afgesloten met stijlvolle smeedijzeren hekkens. De klassevolle kasseiopritten en de uitzonderlijk landelijke ligging maken deze eigendom helemaal af.
Laat je inspireren door de mogelijkheden, en creëer je eigen droomwoning, mits de nodige opfrissingswerken.

Een unieke eigendom voor wie ruimte, rust en karakter zoekt.

Uw contact

Vragen over deze eigendom ref: 7712022

Details van het pand

Financieel

Prijs: € 735.000,00
Onder BTW stelsel: Nee
Beschikbaarheid: Af te spreken met eigenaar
Kadastraal inkomen: € 1.680,00
Vrij beroep mogelijk: Ja (35,00 m²)

Ligging

Buurt: Landelijk, uitzicht op de tuin
School nabij: 700m
Winkels nabij: 700m
Openbaar vervoer nabij: 650m
Sportcentrum nabij: 3.000m

Gebouw

Bewoonbare oppervlakte: 316,00 m²
Aantal gevels: 4
Bouwjaar: 1986
Gevelbreedte: 14,00 m
Type dak: Zadeldak
Oriëntatie achtergevel: Zuid
Oriëntatie voorgevel: Noord

Terrein

Grondoppervlakte: 3.200,00 m²
Breedte aan straatkant: 14,00 m
Tuin: Ja (1.700,00 m²)
Oriëntatie terras 1: Zuid

Parkeermogelijkheden

Garage: 1
Parkings buiten: 8
Parkings binnen: 2

Indeling

Woonkamer: 21,00 m²
Eetkamer: 15,00 m²
Keuken: 29,00 m², volledig geïnstalleerd
Bureau: 10,00 m²
Veranda: Nee
Slaapkamer 1: 19,00 m²
Slaapkamer 2: 16,00 m²
Slaapkamer 3: 14,00 m²
Slaapkamer 4: 13,00 m²
Badkamer type: Douche en ligbad
Douchekamers: 1
Toiletten: 2
Terras: 74,00 m²
Wasplaats: Ja
Kelder: Ja
Zolder: Ja

Comfort

Gemeubeld: Nee
Handicapvriendelijk: Nee
Rolluiken: Ja

Energie

EPC
: 345 kWh/m²/jaar
EPC unieke code: 20250718-0003649850-RES-2
Dubbele beglazing: Ja, akoestische onderbreking
Ramen: Hout
Type verwarming: Elektrisch
Regenwaterput: Ja

Technieken

Elektriciteit: Ja
Riolering: Ja
Gas: Nee
Water: Ja

Stedenbouw

Bouwvergunning: Ja
Bestemming: Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding: Nee - geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Voorkooprecht: Nee
Verkavelingsvergunning: Nee
Watergevoelig openruimtegebied: Nee
Renovatieverplichting: Nee
Asbestinventarisattest: Ja
Asbestinventarisattest opmaak datum: 18/07/2025
Asbestinventarisattest informatie: 1 maatregel nemen en 2 zorgvuldig beheren
O-peil: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
G-score: A
P-score: B
Vonnissen: Nee
Kadaster sectie: B
Kadaster nummer: 0087G
Servitude: Nee
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: Nee