Huis

Op aanvraag

Perrestraat 86, 9550 Herzele

3
154m²
1
3

Omschrijving Ref.: 5951933

Trendy en mooi afgewerkte woning met grote zonnige tuin.

Welkom bij deze prachtige woning die een perfecte combinatie biedt van moderne luxe en tijdloze elegantie. Gelegen in een rustige buurt, is deze woning een oase van comfort en stijl, ontworpen om aan al uw wensen te voldoen. Met hoogwaardige afwerkingen en doordachte details, voldoet deze woning aan comfortabel wonen.
Met een garage, een inkomhal met gastentoilet, een grote gezellige leefruimte, een gloednieuwe keuken uitgerust met alle inbouwtoestellen, en een aansluitende berging biedt deze woning alles wat u nodig heeft voor een comfortabele en luxueuze levensstijl. Bovendien is er een uitbreiding aan de zonnige achterzijde toegevoegd, waardoor een prachtige eetruimte is gecreëerd, perfect voor het ontvangen van vrienden en familie. Als extra vleugje gezelligheid aan de leefruimte is een extra houtvuur, perfect voor koude winteravonden en aangename bijeenkomsten.
Met drie slaapkamers, waarvan één met een dressing, en een badkamer voorzien van een ligbad, douche, lavabo en toilet op de bovenverdieping, biedt deze woning voldoende ruimte en comfort voor het hele gezin. Bovendien kan de zolder naar believen worden ingericht, waardoor extra ruimte en mogelijkheden ontstaan.
Deze woning is uitgerust met 17 zonnepanelen (met nog 10 jaar certificaten), waardoor u kunt genieten van lagere energiekosten. Daarnaast wordt regenwater gebruikt voor de toiletten en de wasmachine, waardoor het verbruik wordt gereduceerd.
Stap naar buiten en ontdek een prachtige, zonnige tuin waar u kunt genieten van het buitenleven. Met een tuinberging voor extra opslag en mogelijkheden om te tuinieren of te ontspannen, is dit de perfecte plek om te genieten van de natuurlijke schoonheid en rust.

Uw contact

Vragen over deze eigendom ref: 5951933

Details van het pand

Financieel

Prijs: Info op kantoor
Onder BTW stelsel: Nee
Beschikbaarheid: Vanaf akte
Kadastraal inkomen: € 795,00
Geïndexeerd kad. inkomen: € 829,00

Ligging

Buurt: Vrij zicht, rustig
School nabij: 1.100m
Winkels nabij: 2.000m
Openbaar vervoer nabij: 160m
Autosnelweg nabij: 9.000m
Sportcentrum nabij: 2.500m

Gebouw

Bewoonbare oppervlakte: 154,00 m²
Aantal gevels: 3
Bouwjaar: 2006
Renovatiejaar: 2016
Staat: Uitstekend
Gevelbreedte: 6,50 m
Type dak: Noordboomdak
Oriëntatie achtergevel: Zuidwesten
Oriëntatie voorgevel: Noordoosten

Terrein

Grondoppervlakte: 694,00 m²
Breedte aan straatkant: 9,50 m
Tuin: Ja (425,00 m²)
Oriëntatie terras 1: Zuidwesten

Parkeermogelijkheden

Garage: 1
Parkings buiten: 2
Parkings binnen: 1

Indeling

Woonkamer: 31,00 m²
Eetkamer: 17,40 m²
Keuken: 13,00 m², volledig geïnstalleerd
Bureau: 10,10 m²
Veranda: Ja
Slaapkamer 1: 15,30 m²
Slaapkamer 2: 12,80 m²
Slaapkamer 3: 10,10 m²
Badkamer type: Douche en ligbad
Toiletten: 2
Terras: 22,00 m²
Tweede terras: 22,00 m²
Wasplaats: Ja
Zolder: Ja

Comfort

Gemeubeld: Nee
Handicapvriendelijk: Nee
Lift: Nee

Energie

EPC
: 196 kWh/m²/jaar
EPC unieke code: 20240226-0003155929-RES-1
Dubbele beglazing: Ja, thermische en akoestische onderbreking
Ramen: Aluminium
Elektriciteitskeuring: Ja, conform
Datum keuring: 11/06/2013
Type verwarming: Gas cv
Regenwaterput: Ja

Technieken

Elektriciteit: Ja
Kabeltelevisie: Ja
Riolering: Ja
Gas: Ja
Water: Ja

Stedenbouw

Bestemming: Woongebied met landelijk karakter
Bouwvergunning: Ja
Verkavelingsvergunning: Ja
Voorkooprecht: Nee
Dagvaarding: Nee
O-peil: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
G-score: A
P-score: C
Vonnissen: Nee
Kadaster sectie: A
Kadaster nummer: 598C
Servitude: Nee