Financieel
- Prijs
- € 445.000,00
- Onder BTW stelsel
- Nee
- Beschikbaarheid
- Vanaf akte
- Kadastraal inkomen
- € 1.122,00
- Vrij beroep mogelijk
- Ja (74,00 m²)
Huis
€ 445.000
Volksverheffingstraat 95, 9300 Aalst
- Slaapkamers4
- Titles.surface_livable332m²
- Titles.bathrooms2
Omschrijving Ref.: 7716821
Ruime karakterwoning met polyvalente ruimte op topligging.
Op zoek naar een ruime gezinswoning mét extra mogelijkheden voor een zelfstandige activiteit, praktijkruimte of atelier? Deze veelzijdige woning aan de stadsrand van Aalst combineert authentieke charme, royale woonoppervlakte en een uitzonderlijke multifunctionele werkruimte. Achter de woning bevindt zich een ruime afzonderlijke werkruimte van 74 m², momenteel ingericht als yogazaal, met eigen ingang en voorzien van 2 toiletten. Dankzij de flexibele indeling biedt deze ruimte tal van mogelijkheden als praktijkruimte, kantoor, groepsruimte of zelfstandige activiteit. Bovendien zijn er twee doorgangen tussen woning en werkruimte, waardoor wonen en werken perfect gecombineerd kunnen worden. Zowel de woning als de werkruimte beschikken over een eigen verwarmingsketel.
Gelijkvloers
Bij het binnenkomen word je verwelkomd in een ruime leefruimte, aangevuld met een extra woonkamer en praktische bijkeuken. Vanuit deze ruimte heb je directe toegang tot de gezellige binnenkoer met zonneterras, een heerlijke plek om in alle rust te genieten. Authentieke charme blijft behouden dankzij prachtige elementen zoals de hoge houten lambriseringen, die de woning extra karakter geven.
Eerste verdieping
Via de trap – voorzien van traplift – bereik je de eerste verdieping. Hier vind je een ruime keuken met eetkamer en extra zithoek, ideaal als gezellige leefverdieping. Verder bevinden zich hier een slaapkamer, een badkamer met lavabo, douche en toilet, én wasruimte.
Tweede verdieping
De vaste trap brengt je naar de tweede verdieping met drie volwaardige slaapkamers en een ruime badkamer, uitgerust met lavabo, ligbad en toilet. Extra troef: via een buitentrap bereik je een gezellig dakterrasje, perfect voor een rustig koffiemoment of een zonnige namiddag.
Extra troeven
✔ Grote polyvalente werkruimte van 74 m² met aparte ingang
✔ Ideaal voor zelfstandigen, praktijk, atelier of hobbyruimte
✔ 2 leefruimtes en extra zithoek
✔ 4 slaapkamers en 2 badkamers
✔ Authentieke elementen met karaktervolle uitstraling
✔ Zonnige binnenkoer met terras
✔ Droge bergkelder aanwezig
✔ Traplift voorzien
✔ Vlotte parkeermogelijkheden in de straat
✔ Topligging: vlakbij centrum Aalst, scholen, winkels en openbaar vervoer
Deze eigendom is een absolute aanrader voor een grote familie die op zoek is naar ruimte, maar evengoed voor een zelfstandige ondernemer die wonen en werken harmonieus wil combineren op één locatie.
Ontdek zelf de vele mogelijkheden van deze unieke eigendom!
Details van het pand
Ligging
- Buurt
- Centraal, stadsrand
- School nabij
- 300m
- Winkels nabij
- 1.000m
- Openbaar vervoer nabij
- 250m
- Autosnelweg nabij
- 2.500m
- Sportcentrum nabij
- 450m
Gebouw
- Bewoonbare oppervlakte
- 332,00 m²
- Aantal gevels
- 2
- Bouwjaar
- 1939
- Renovatiejaar
- 2010
- Gevelbreedte
- 7,00 m
- Type dak
- Platdak
- Oriëntatie achtergevel
- Zuidoosten
- Oriëntatie voorgevel
- Noordwesten
Terrein
- Grondoppervlakte
- 225,00 m²
- Breedte aan straatkant
- 7,00 m
- Tuin
- Ja (18,00 m²)
- Oriëntatie terras 1
- Zuid
Parkeermogelijkheden
- Garage
- 0
- Parkings buiten
- 0
- Parkings binnen
- 0
Indeling
- Woonkamer
- 45,00 m²
- Eetkamer
- 14,00 m²
- Keuken
- 13,00 m², volledig geïnstalleerd
- Bureau
- Ja
- Slaapkamer 1
- 14,00 m²
- Slaapkamer 2
- 12,00 m²
- Slaapkamer 3
- 12,00 m²
- Slaapkamer 4
- 12,00 m²
- Badkamer type
- Douche en ligbad
- Toiletten
- 4
- Terras
- 18,00 m²
- Wasplaats
- Ja
- Kelder
- Ja
- Zolder
- Nee
Comfort
- Gemeubeld
- Nee
- Parlofoon
- Ja
- Lift
- Nee
- Rolluiken
- Ja
- Air conditioning
- Nee
Energie
- EPC
- 420 kWh/m²/jaar
- EPC unieke code
- 20260601-0003882365-RES-1
- Dubbele beglazing
- Ja, akoestische onderbreking
- Ramen
- Aluminium
- Elektriciteitskeuring
- Ja, niet conform
- Datum keuring
- 01/06/2026
- Type verwarming
- Gas cv
- Regenwaterput
- Nee
Technieken
- Elektriciteit
- Ja
- Kabeltelevisie
- Ja
- Riolering
- Ja
- Gas
- Ja
- Water
- Ja
Stedenbouw
- Bouwvergunning
- Ja
- Bestemming
- Woongebied
- Dagvaarding
- Nee - geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
- Voorkooprecht
- Nee
- Verkavelingsvergunning
- Nee
- Watergevoelig openruimtegebied
- Nee
- Renovatieverplichting
- Ja
- Asbestinventarisattest
- Ja
- Asbestinventarisattest opmaak datum
- 04/06/2026
- Asbestinventarisattest informatie
- Asbestveilig
- O-peil
- Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
- G-score
- D
- P-score
- D
- Vonnissen
- Nee
- Kadaster sectie
- C
- Kadaster nummer
- 643 H2 en 643 L
- Servitude
- Nee
- Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister
- Nee
Meer info over deze eigendom
Bedankt voor je bericht, we contacteren je zo spoedig mogelijk.
Er was een probleem bij het versturen van het formulier, gelieve opnieuw te proberen.