Herenhuis

€ 503.000

Bruulstraat 8, 9450 Haaltert

5
359m²
1
1

Omschrijving Ref.: 7782421

Statige pastorie met mooie tuin/park

Aan de Bruulstraat 8, midden in de dorpskern van Haaltert, staat deze statige (voormalige) pastorie (beschermd bouwkundig erfgoed) op een uitzonderlijk perceel van 3.850 m².

Het herenhuis ademt authenticiteit en grandeur uit en biedt tegelijk heel wat renovatie- en herbestemmingskansen. De ommuurde tuin, het koetshuis en de achtertuin geven het geheel een mooi cachet.

De woning heeft heel wat historische allure: bouwjaar 1783 met tal van bewaarde elementen: hoge plafonds, sierlijsten, marmeren schouwen, eiken trap met authentieke balustrade en luik, enz.

Er zijn royale leefruimtes en een grote geïnstalleerde keuken op het gelijkvloers, 5 slaapkamers, badkamer en dressingruimte op de verdieping en een grote zolder. Bovendien is er een kelder met twee voorraadruimtes.

Bijgebouwen zijn wasplaats/bergingen, garage met kleine zolder in voormalige koetshuis.

Deze ruime voomalige pastorie biedt heel wat mogelijkheden tot herbestemming. Het pand is te renoveren en beschikt over een bijzonder mooie tuin/park. Dit pand biedt eventueel de mogelijkheid om aan de site een publieke of horecabestemming te geven. De toekomstige invulling en de manier waarop de site wordt gebruikt zal hier van belang zijn (zie de verkoopsvoorwaarden bij downloads op de site www.aeygemsvastgoed.be)

Ligging: zongerichte (ZO) tuin, diepe voortuin en grote afstand tot de straat—weinig inkijk. Vlotte bereikbaarheid via E40, en school, zorg en bushalte vlakbij.
Bij interesse contacteer Kristien: 0475496218

Uw contact

Vragen over deze eigendom ref: 7782421

Details van het pand

Financieel

Prijs: € 503.000,00
Onder BTW stelsel: Nee
Kadastraal inkomen: € 906,00

Ligging

Buurt: Centraal, uitzicht op de tuin
School nabij: 190m
Winkels nabij: 90m
Openbaar vervoer nabij: 70m
Autosnelweg nabij: 3.500m
Sportcentrum nabij: 4.000m

Gebouw

Bewoonbare oppervlakte: 359,00 m²
Aantal gevels: 4
Bouwjaar: 1783
Staat: Deels te renoveren
Gevelbreedte: 24,00 m
Type dak: Zadeldak
Oriëntatie achtergevel: Noordoosten
Oriëntatie voorgevel: Zuidwesten

Terrein

Grondoppervlakte: 3.850,00 m²
Breedte aan straatkant: 31,00 m
Tuin: Ja (2.800,00 m²)

Parkeermogelijkheden

Garage: 1
Parkings buiten: Ja
Parkings binnen: 1

Indeling

Woonkamer: 51,00 m²
Eetkamer: 35,00 m²
Keuken: 25,00 m², geïnstalleerd
Bureau: Ja
Veranda: Ja
Slaapkamer 1: 24,00 m²
Slaapkamer 2: 18,00 m²
Slaapkamer 3: 17,00 m²
Slaapkamer 4: 13,00 m²
Slaapkamer 5: 12,00 m²
Badkamer type: Douche en ligbad
Toiletten: 2
Wasplaats: Ja
Kelder: Ja
Zolder: Ja

Comfort

Gemeubeld: Nee
Rolluiken: Elektrisch bediend

Energie

EPC
: 565 kWh/m²/jaar
EPC unieke code: 20240521-0003194026-res-1
Dubbele beglazing: Ja, thermische onderbreking
Ramen: Hout
Elektriciteitskeuring: Ja, niet conform
Datum keuring: 21/05/2026
Type verwarming: Stookolie cv
Olietank: 5.000 L

Technieken

Elektriciteit: Ja
Riolering: Ja

Stedenbouw

Bouwvergunning: Ja
Bestemming: Woongebied
Dagvaarding: Nee - geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Voorkooprecht: Nee
Verkavelingsvergunning: Nee
Watergevoelig openruimtegebied: Nee
Renovatieverplichting: Ja
Asbestinventarisattest: Ja
O-peil: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
G-score: A
P-score: D
Vonnissen: Nee
Kadaster sectie: B
Kadaster nummer: 139, 140 en 141A
Servitude: Ja
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: Nee