Villa

€ 645.000

Opaaigem , 9420 Erpe-Mere

3
213m²
2
3

Dit pand maakt deel uit van Nieuwbouwproject te Aaigem: Villa Lobos

Omschrijving Ref.: 5549874

Open bebouwing met prachtig uitzicht in nieuw project (lot7)

Dit mooi nieuwbouwproject met 6 halfopen ( Opaaigem) en 2 open BEN-woningen ( Populierenstraat) is volop in ontwikkeling.

Welkom in je toekomstig droomhuis , waar comfort en de schoonheid van de natuur samenkomen. Deze nieuwe open bebouwing biedt niet alleen een adembenemend uitzicht over de velden, maar ook een reeks voorzieningen die uw levensstijl naar een hoger niveau tillen.
Op het gelijkvloers kom je in de inkomhal, met een direct gevoel van ruimte en licht. Daarnaast is een gastentoilet, een zuidgerichte leefruimte met gezellige zithoek. Grote ramen laten overvloedig licht binnen en bieden een panoramisch uitzicht op de voorgelegen velden. De halfopen keuken is achteraan de woning gelegen met extra ontbijthoek. De aansluitende bijkeuken met wasplaats zorgt voor extra opbergruimte en praktisch gemak.
De bovenverdieping is ingericht met nachthal met 3 slaapkamers, waarvan 1 met een eigen badkamer. De grote extra badkamer met moderne voorzieningen zoals een bad, inloopdouche, zorgt voor dagelijkse ontspanning. Een extra toilet met op deze verdieping verhoogt het comfortniveau voor het hele gezin. Een technische ruimte met extra berging biedt praktische opslagruimte.
De woning beschikt over een ondergrondse garage voor 2 auto's en extra opslagruimte voor fietsen en gereedschap.
Buiten is een prachtige tuin met terras.
Als extra troef zijn de aangename wandelwegen in de buurt.
Qua ligging is deze uitermate gunstig. Kortbij de school, winkels, alle zorgverlening, bushalte en treinstation.
Verkaveling is vergund. De omgevingsvergunning is in aanvraag. Reservatie kan reeds onder voorbehoud van bekomen van vergunning.

Uw contact

Vragen over deze eigendom ref: 5549874

Details van het pand

Financieel

Prijs: € 645.000,00
Onder BTW stelsel: Ja
Beschikbaarheid: Bij oplevering

Ligging

Buurt: Vrij zicht, landelijk
School nabij: 100m
Winkels nabij: 100m
Openbaar vervoer nabij: 150m
Autosnelweg nabij: 5.000m

Gebouw

Bewoonbare oppervlakte: 213,00 m²
Aantal gevels: 4
Bouwjaar: 2024
Nieuwbouw: Ja
Staat: Nieuw
Gevelbreedte: 9,00 m
Type dak: Platdak
Oriëntatie achtergevel: Noordoosten
Oriëntatie voorgevel: Zuidwesten

Terrein

Grondoppervlakte: 664,00 m²
Breedte aan straatkant: 15,54 m
Tuin: Ja
Oriëntatie terras 1: Noordoosten

Parkeermogelijkheden

Garage: 1
Parkings buiten: 1
Parkings binnen: 2

Indeling

Keuken: Ja, volledig geïnstalleerd
Badkamer type: Douche en ligbad
Douchekamers: 2
Toiletten: 2
Terras: 36,00 m²
Wasplaats: Ja
Kelder: Ja
Geventileerde ruimte: Ja

Comfort

Air conditioning: Ja

Energie

Dubbele beglazing: Ja, thermische en akoestische onderbreking
Ramen: Aluminium
Type verwarming: Warmtepomp
Regenwaterput: Ja

Technieken

Elektriciteit: Ja
Riolering: Ja
Gas: Ja
Water: Ja

Stedenbouw

Bestemming: Niet meegedeeld
Bouwvergunning: Niet meegedeeld
Verkavelingsvergunning: Ja
Voorkooprecht: Niet meegedeeld
Dagvaarding: Niet meegedeeld
O-peil: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
P-score: A