Huis

€ 485.000

Opaaigem 37, 9420 Erpe-Mere

4
193m²
2
1

Dit pand maakt deel uit van Nieuwbouwproject te Aaigem: Villa Lobos

Omschrijving Ref.: 5548568

Super gelegen halfopen bebouwing in nieuwbouwproject (LOT 2)

Dit mooi nieuwbouwproject met 6 halfopen ( Opaaigem) en 2 open BEN-woningen ( Populierenstraat) is volop in ontwikkeling.
Dit is een nieuw te bouwen halfopen woning, die beschikt over een inkomhal met gastentoilet, berging, bureauruimte en grote leefruimte met een open indeling, waardoor je een prachtig uitzicht hebt. Het zitgedeelte (die op een lager niveau gelegen is) van de leefruimte komt uit op een mooie tuin met terras, waardoor je naadloze overgang hebt tussen binnen en buiten.
Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, waarvan 1 de master bedroom is met grote dressing en extra badkamer. Daarnaast is een apart toilet en luxe badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafel.
Via de vaste trap kom je op de tweede verdieping, waar je een hobbyruimte vindt, die ook als extra slaapkamer kan dienst doen. Er is ook een technische ruimte op deze verdieping.

Als extra troef zijn de aangename wandelwegen in de buurt.
Qua ligging is deze uitermate gunstig. Kortbij de school, winkels, alle zorgverlening, bushalte en treinstation.
Verkaveling is vergund. De omgevingsvergunning is in aanvraag. Reservatie kan reeds onder voorbehoud van bekomen van vergunning.

Uw contact

Vragen over deze eigendom ref: 5548568

Details van het pand

Financieel

Prijs: € 485.000,00
Onder BTW stelsel: Ja
Beschikbaarheid: Bij oplevering

Ligging

Buurt: Landelijk, centraal
School nabij: 100m
Winkels nabij: 100m
Openbaar vervoer nabij: 100m
Autosnelweg nabij: 5.000m

Gebouw

Bewoonbare oppervlakte: 193,00 m²
Aantal gevels: 3
Bouwjaar: 2024
Nieuwbouw: Ja
Staat: Nieuw
Gevelbreedte: 7,00 m
Type dak: Noordboomdak
Oriëntatie achtergevel: Zuidwesten
Oriëntatie voorgevel: Noordoosten

Terrein

Grondoppervlakte: 428,00 m²
Breedte aan straatkant: 10,00 m
Tuin: Ja
Oriëntatie terras 1: Zuidwesten

Parkeermogelijkheden

Garage: 0
Parkings buiten: 1
Parkings binnen: 0

Indeling

Keuken: Ja, volledig geïnstalleerd
Bureau: Ja
Badkamer type: Douche en ligbad
Douchekamers: 2
Toiletten: 2
Terras: 24,00 m²
Geventileerde ruimte: Ja
Zolder: Ja

Comfort

Air conditioning: Ja

Energie

Dubbele beglazing: Ja, thermische en akoestische onderbreking
Ramen: Aluminium
Regenwaterput: Ja

Technieken

Elektriciteit: Ja
Riolering: Ja
Gas: Ja
Water: Ja

Stedenbouw

Bestemming: Niet meegedeeld
Bouwvergunning: Niet meegedeeld
Verkavelingsvergunning: Ja
Voorkooprecht: Niet meegedeeld
Dagvaarding: Niet meegedeeld
O-peil: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
P-score: A