Huis
Op aanvraag

Ressegemstraat 48, 9550 Herzele
    • delen

Omschrijving Ref.: 5420307

Uiterst verzorgde ruime woning met 4 slaapkamers en tuinen


Deze zeer verzorgde woning is een topper voor wie houdt van ruimte en tuin. Het is een woning die eventueel de mogelijkheid biedt tot co-housing.
Bij het binnenkomen in de woning tref je een grote inkomhal met prachtige muurschilderij van de achtergelegen bossen. Daarnaast kom je in de grote leefruimte met zit- en eetgedeelte, met zicht en toegang via een groot schuifraam naar het zonneterras en tuin. Er is een elektrische sfeerhaard in een witte carrara schouw, die een mooi cachet geeft aan deze ruimte, alsook de massieve plafonds. Vervolgens is een grote ingerichte keuken met extra zit- en eethoek en uitgang naar terras, droge kelder/bergruimte, badkamer met douche, toilet en lavabo en naastgelegen was- en cv ruimte (op stookolie), die op zijn beurt ook uitweg heeft op het mooie terras. 
Via de eiken trap kom je op de eerste verdieping met grote bureauruimte, die eventueel ook als hobbyruimte of slaapkamer kan benut worden. Aan de ene kant is een slaapkamer met zicht op het bos en tuin. Hier is een badkamer aanwezig met ligbad, toilet en lavabo. Langs de andere kant zijn nog 2 ruime slaapkamers aan de straatkant, waarbij de mogelijkheid bestaat om een doorgang te maken naar de naastgelegen verdieping (boven de garage), die reeds voorzien is van laminaat en gepleisterd. Van hieruit is ook een trap naar de zolder, die nog kan ingericht worden naar eigen believen. Ook hier is reeds laminaat geplaatst en de muren gepleisterd. Overal is alarm aanwezig.
De tuin is super gezellig en zonnig met een bijhorende pergola op het terras. Hier kan je volop genieten van alle rust of een tuinfeest. Achteraan de tuin is er doorgang via een hek, over de naastgelegen appartementen, naar een bijhorende tuin met tuinhuis. Hier is reeds ook elektriciteit voorzien.
Deze woning biedt heel wat mogelijkheden. Qua toegankelijkheid is de ligging uitermate goed. Heel dicht bij alle winkels en scholen te Herzele en het treinstation te Borsbeke (Terhagen). Er is ook een bushalte op enkele meters van de woning. Er is een fietsroute, die vertrekt aan de overkant langs de velden en die uitkomt te Herzele.


Uw contact

Vragen over deze eigendom ref: 5420307
contact

Details van het pand

Financieel

Prijs
Info op kantoor
Onder BTW stelsel
Nee
Beschikbaarheid
Vanaf akte
Kadastraal inkomen
€ 694,00

Ligging

Buurt
Rustig, landelijk
School nabij
1.000m
Winkels nabij
1.000m
Openbaar vervoer nabij
20m
Autosnelweg nabij
5.000m
Sportcentrum nabij
1.500m

Gebouw

Bewoonbare oppervlakte
328,00 m²
Aantal gevels
3
Bouwjaar
1932
Renovatiejaar
2015
Staat
Goede staat
Oppervlakte hoofdgebouw
162 m²
Gevelbreedte
15,00 m
Type dak
Noordboomdak
Oriëntatie achtergevel
Zuidoosten
Oriëntatie voorgevel
Noordwesten

Terrein

Grondoppervlakte
909,00 m²
Breedte aan straatkant
15,00 m
Tuin
Ja (662,00 m²)
Oriëntatie terras 1
Zuidoosten

Parkeermogelijkheden

Garage
1
Parkings binnen
1

Indeling

Woonkamer
42,00 m²
Keuken
30,00 m², volledig geïnstalleerd
Bureau
Ja
Slaapkamer 1
22,40 m²
Slaapkamer 2
21,80 m²
Slaapkamer 3
19,00 m²
Slaapkamer 4
31,40 m²
Badkamer type
Douche en ligbad
Toiletten
2
Terras
78,00 m²
Tweede terras
78,00 m²
Wasplaats
Ja
Kelder
Ja
Zolder
Ja

Comfort

Alarm
Ja
Rolluiken
Ja

Energie

EPC
Asset 1
 
269 kWh/m²/jaar
EPC unieke code
2874945
Dubbele beglazing
Ja, thermische onderbreking
Ramen
Pvc
Elektriciteitskeuring
Ja, niet conform
Datum keuring
26/05/2023
Type verwarming
Stookolie cv
Regenwaterput
Ja
Olietank
5.000 L
Datum keuring olietankattest
04/05/2023

Technieken

Elektriciteit
Ja
Telefoonbekabeling
Ja
Kabeltelevisie
Ja
Riolering
Ja
Water
Ja

Stedenbouw

Bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Ja
Voorkooprecht
Nee
Asbestinventarisattest
Ja
Asbestinventarisattest opmaak datum
23/05/2023
Asbestinventarisattest informatie
2 asbestmaterialen
Dagvaarding
Nee
O-peil
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
G-score
A
P-score
A
Vonnissen
Nee
Kadaster sectie
B
Kadaster nummer
0039/E en 0041/S
Servitude
Nee

Meer info over deze eigendom

Bedankt voor je bericht, we contacteren je zo spoedig mogelijk.
Er was een probleem bij het versturen van het formulier, gelieve opnieuw te proberen.

U moet de algemene voorwaarden aanvaarden om dit bericht te kunnen verzenden
>
(*) Gelieve de verplichte velden in te vullen.