Huis

€ 345.000

Vijverstraat 1, 9450 Haaltert

3
229m²
1
5

Omschrijving Ref.: 6632875

Zéér praktisch ingerichte ruime bungalow met dubbele garage.

Deze charmante bungalow biedt het beste van twee werelden: een rustige ligging in een groene omgeving én een vlotte bereikbaarheid dankzij de nabijgelegen invalswegen. Met een doordachte indeling, ruime kamers en tal van uitbreidingsmogelijkheden is dit een woning met enorm veel potentieel.

✅ Gelijkvloers met karakter: een ruime inkomhal met gastentoilet leidt naar een lichtrijke leefruimte met sierlijke schouw, open haard en voorzien van massieve parket. De grote zit- en eethoek biedt een prachtig zicht op de voortuin.

✅ Aansluitend praktische keuken: veel ruimte en mogelijkheid voor een gezellige ontbijthoek.

✅ Afgesloten nachthal met badkamer (ligbad, toilet, lavabo) en 3 slaapkamers, waarvan één ideaal als bureau met ruimte voor plaatsen van vaste trap naar de zolder.

✅ Ruime kelderverdieping met 5 kelders, waaronder een grote dubbele garage, was- en cv-ruimte, werkruimte en extra bergruimtes.

✅ Uitbreidingsmogelijkheden: via een vaste trap kan de zolder ingericht worden tot een master bedroom met dressing en privébadkamer of een andere invulling naar wens.

✅ Achterdeur met trap naar de tuin, ideaal voor een vlotte toegang tot de achtergelegen, private tuin – de perfecte plek om te ontspannen na een drukke dag

Deze woning biedt tal van mogelijkheden en is perfect voor wie op zoek is naar rust, ruimte en comfort.
Interesse? Contacteer Kristien voor een bezichtiging en ontdek zelf de troeven van deze bungalow!

Uw contact

Vragen over deze eigendom ref: 6632875

Details van het pand

Financieel

Prijs: € 345.000,00
Onder BTW stelsel: Nee
Beschikbaarheid: Vanaf akte
Kadastraal inkomen: € 889,00

Ligging

Buurt: Rustig
School nabij: 2.500m
Winkels nabij: 1.000m
Openbaar vervoer nabij: 250m
Autosnelweg nabij: 7.000m
Sportcentrum nabij: 7.000m

Gebouw

Bewoonbare oppervlakte: 229,00 m²
Aantal gevels: 4
Bouwjaar: 1973
Oppervlakte hoofdgebouw: 142 m²
Gevelbreedte: 9,00 m
Type dak: Noordboomdak
Oriëntatie achtergevel: Noordoosten
Oriëntatie voorgevel: Zuidoosten

Terrein

Grondoppervlakte: 687,00 m²
Breedte aan straatkant: 17,00 m
Tuin: Ja (425,00 m²)

Parkeermogelijkheden

Garage: 2
Parkings buiten: 3
Parkings binnen: 2

Indeling

Woonkamer: 38,00 m²
Keuken: 13,00 m², geïnstalleerd
Slaapkamer 1: 15,00 m²
Slaapkamer 2: 12,00 m²
Slaapkamer 3: 11,00 m²
Badkamer type: Ligbad
Toiletten: 2
Wasplaats: Ja
Kelder: Ja
Zolder: Ja

Comfort

Gemeubeld: Nee

Energie

EPC
: 946 kWh/m²/jaar
EPC unieke code: 20240704-0003303653-RES-1
Dubbele beglazing: Ja, thermische onderbreking
Ramen: Hout
Elektriciteitskeuring: Nee
Type verwarming: Stookolie cv
Regenwaterput: Ja

Technieken

Elektriciteit: Ja
Kabeltelevisie: Ja
Riolering: Ja
Gas: Ja
Water: Ja

Stedenbouw

Bestemming: Woongebied met landelijk karakter
Bouwvergunning: Ja
Verkavelingsvergunning: Ja
Voorkooprecht: Nee
Renovatieverplichting: Ja
Asbestinventarisattest: Ja
Asbestinventarisattest opmaak datum: 09/10/2024
Asbestinventarisattest informatie: 4 materialen
Dagvaarding: Nee
O-peil: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
G-score: A
P-score: A
Watergevoelig openruimtegebied: Nee
Vonnissen: Nee
Kadaster sectie: A
Kadaster nummer: 346W
Servitude: Nee