Gebouw voor gemengd gebruik
€ 659.000

Haagstraat 10, 9450 Haaltert
    • delen

Omschrijving Ref.: 5447459

Ruime woning met tuin, en bijgebouw(220m2) met mogelijkheden


Deze luxueus afgewerkte woning (inclusief bijgebouw van 220 m2 en tuin) beschikt over een ruime inkomhal met afzonderlijk Japans toilet, zithoek met nieuwe inbouw gashaard, eethoek, afzonderlijk bureau, grote nieuwe keuken met granieten werkblad en alle inbouwapparaten, nachthal, 3 slaapkamers (1 met airco), luxe badkamer in natuursteen (met inloopdouche, massagebad en lavabomaubel), grote veranda (met chauffage, airco, automatische zonnewering), garage, grote wasruimte en berging. De woning is voorzien van 20 zonnepanelen (251Wp/stuk), zonneboiler, nieuwe PVC schrijnwerk, nieuwe CV condensatieketel op gas en grotendeels natuurstenen vloeren. Overal zijn  automatiche rolluiken en alarm aanwezig. De kelder is mooi afgewerkt en als extra berging bij de keuken. Onder het overige deel van de woning is volledig kruipkelder, waardoor het eenvoudig is om extra isolatie onder de vloer aan te brengen. De zolder is geïsoleerd. 
In de tuin is een nieuwe pergola met lamellendak, automatische zonnescreens, verwarming en fontein. Dit alles wordt met afstandsbediening bestuurd. Van uit de keuken en veranda kan je ten volle genieten van de prachtige tuin. Achteraan de tuin is een extra garage aanwezig met sectionale poort. Bovendien is een moestuin met serre. Er is een geboorde waterput en een regenwaterput aanwezig op het terrein. 
Als extra troef is het grote bijgebouw/magazijn (moet nog leeg gemaakt worden) met verdiep, lift, verwarming, doucheruimte, toilet en grote sectionale poort van 3,95m hoogte. Deze is bereikbaar langs de Kouterstraat en ook langs de voorkant aan de Haagstraat. Aanwezige nieuw sanitair materiaal kan eventueel worden overgenomen.  Het bijgebouw is gekoppeld aan de woning voor opname van het EPC. Deze is voor de woning afzonderlijk een heel stuk beter, waardoor er zeker geen hoge kosten zijn qua aanpassing voor de woning. Als surplus aan dit pand is er langs de Kouterstraat (op de plaats van de garage) nog een bouwgrond beschikbaar voor de constructie van een woning of bijkomend magazijn. Het terrein is volledig afgesloten met langs de Kouterstraat een automatisch schuifhekken met toegangscode en videofoon.


Uw contact

Vragen over deze eigendom ref: 5447459
contact

Details van het pand

Financieel

Prijs
€ 659.000,00
Beschikbaarheid
Vanaf akte
Kadastraal inkomen
€ 1.440,00
Vrij beroep mogelijk
Ja (219,00 m²)

Ligging

Buurt
Residentiële wijk, rustig
School nabij
2.000m
Winkels nabij
1.500m
Openbaar vervoer nabij
1.000m
Autosnelweg nabij
3.000m

Gebouw

Bewoonbare oppervlakte
226,00 m²
Aantal gevels
4
Bouwjaar
1972
Renovatiejaar
2020
Staat
Hernieuwd
Oppervlakte hoofdgebouw
384 m²
Gevelbreedte
15,00 m
Type dak
Noordboomdak
Oriëntatie achtergevel
Noordoosten
Oriëntatie voorgevel
Zuidwesten

Terrein

Grondoppervlakte
1.088,00 m²
Breedte aan straatkant
17,00 m
Tuin
Ja (249,00 m²)
Oriëntatie terras 1
Zuid

Parkeermogelijkheden

Garage
2
Parkings buiten
4
Parkings binnen
3

Indeling

Woonkamer
11,50 m²
Eetkamer
21,60 m²
Keuken
18,00 m², volledig geïnstalleerd
Bureau
9,00 m²
Veranda
Ja
Slaapkamer 1
18,00 m²
Slaapkamer 2
12,00 m²
Slaapkamer 3
11,20 m²
Badkamer type
Luxe
Toiletten
2
Terras
18,00 m²
Tweede terras
18,00 m²
Wasplaats
Ja
Kelder
Ja
Zolder
Ja

Comfort

Alarm
Ja
Parlofoon
Ja
Videofoon
Ja
Lift
Ja
Rolluiken
Geautomatiseerd
Air conditioning
Ja

Energie

EPC
Asset 1
 
376 kWh/m²/jaar
EPC unieke code
20230527-0002901212-RES-1
Dubbele beglazing
Ja, thermische en akoestische onderbreking
Ramen
Pvc
Datum keuring
In aanvraag
Type verwarming
Gas cv
Regenwaterput
Ja

Technieken

Elektriciteit
Ja
Kabeltelevisie
Ja
Riolering
Ja
Gas
Ja
Water
Ja

Beveiliging

Toegangscontrole
Ja

Stedenbouw

Bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Ja
Voorkooprecht
Nee
Asbestinventarisattest
Ja
Asbestinventarisattest opmaak datum
26/05/2023
Asbestinventarisattest informatie
Leien dak
Dagvaarding
Nee
O-peil
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
G-score
A
P-score
A
Vonnissen
Nee
Kadaster sectie
A
Kadaster nummer
006/F en 006/F3
Servitude
Nee

Meer info over deze eigendom

Bedankt voor je bericht, we contacteren je zo spoedig mogelijk.
Er was een probleem bij het versturen van het formulier, gelieve opnieuw te proberen.

U moet de algemene voorwaarden aanvaarden om dit bericht te kunnen verzenden
>
(*) Gelieve de verplichte velden in te vullen.