Gebouw voor gemengd gebruik
€ 360.000

Stationsstraat 180, 9420 Erpe-Mere
    • delen

Omschrijving Ref.: 6348970

Ruime woning met loods + bouwgrond te Aaigem


Deze woning met loods en extra bouwgrond heeft heel wat uitzonderlijke mogelijkheden en heeft een topligging.
Ben je op zoek naar een woning met zowel ruimte als potentieel? Deze unieke eigendom biedt tal van mogelijkheden voor gezinnen, zelfstandigen en dierenliefhebbers. Ontdek de veelzijdigheid van deze woning en laat uw dromen werkelijkheid worden.
Bij het binnenkomen tref je een inkomhal met trap. Er is een ruime lichtrijke leefruimte met zowel eet- als zithoek. De afzonderlijke keuken biedt ook de plaats voor een eettafel. Aansluitend is een was- en cv ruimte en een badkamer met bad, douche, lavabo en toilet.
Achter de keuken is een grote veranda, die verbinding geeft naar de achtergelegen loods van 8,5 m x 7,8m. Hierin is een hoge inrijpoort aanwezig, waardoor er groot materiaal kan gestockeerd worden in deze ruimte. Dit is ideaal voor een zelfstandige of hobbyist. Er is hier een extra toilet, regenwaterpomp en lavabo aanwezig.
Op de verdieping tref je 3 slaapkamers en een toilet. Via de vaste trap kom je op de zolder, waar je nog kan inrichten naar eigen behoefte.
Daarnaast is een kelder aanwezig.
Naast de woning op de afgespitste bouwgrond (gelegen in woongebied met landelijk karakter) is een extra garage en bergruimte aanwezig. Deze bouwgrond beschikt over een goedgekeurde verkavelingsvergunning voor een gesloten bebouwing.
Achteraan de woning is een ruime tuin van 1429 m2, die gelegen is in zone voor ambachtelijke bedrijven, waar nog een werkruimte/loods kan bijgebouwd worden aan de wachtgevel van de buur. Deze is dan ook weer geschikt voor een ondernemer of kan dienst doen als fantastische weide voor dierenlefhebbers.
Deze woning moet je zelf ervaren! Neem snel contact op met Kristien voor een afspraak ter plaatse: 0475 496218


Uw contact

Vragen over deze eigendom ref: 6348970
contact

Details van het pand

Financieel

Prijs
€ 360.000,00
Onder BTW stelsel
Nee
Beschikbaarheid
Vanaf akte
Kadastraal inkomen
€ 566,00
Vrij beroep mogelijk
Ja

Ligging

Buurt
Centraal, nabij station
School nabij
1.100m
Winkels nabij
100m
Openbaar vervoer nabij
100m
Autosnelweg nabij
4.000m
Sportcentrum nabij
3.500m

Gebouw

Bewoonbare oppervlakte
167,00 m²
Aantal gevels
3
Bouwjaar
1960
Renovatiejaar
1999
Oppervlakte hoofdgebouw
207 m²
Gevelbreedte
7,00 m
Type dak
Noordboomdak
Oriëntatie achtergevel
West
Oriëntatie voorgevel
Oost

Terrein

Grondoppervlakte
2.323,00 m²
Breedte aan straatkant
18,00 m
Tuin
Ja (1.797,00 m²)
Oriëntatie terras 1
Zuid

Parkeermogelijkheden

Garage
2
Parkings buiten
6
Parkings binnen
8

Indeling

Woonkamer
15,00 m²
Eetkamer
12,00 m²
Keuken
14,00 m², gedeeltelijk geïnstalleerd
Veranda
Ja
Slaapkamer 1
14,00 m²
Slaapkamer 2
11,00 m²
Slaapkamer 3
11,00 m²
Badkamer type
Douche en ligbad
Toiletten
3
Terras
29,00 m²
Wasplaats
Ja
Kelder
Ja
Zolder
Ja

Comfort

Gemeubeld
Nee
Lift
Nee
Rolluiken
Ja

Energie

EPC
Asset 2
 
725 kWh/m²/jaar
EPC unieke code
20241003-0003398448-RES-1
Dubbele beglazing
Ja, thermische onderbreking
Ramen
Hout
Elektriciteitskeuring
Nee
Type verwarming
Stookolie cv
Regenwaterput
Ja
Olietank
3.500 L
Datum keuring olietankattest
12/11/2024

Technieken

Elektriciteit
Ja
Telefoonbekabeling
Ja
Kabeltelevisie
Ja
Riolering
Ja
Gas
Ja
Water
Ja

Stedenbouw

Bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Ja
Voorkooprecht
Nee
Renovatieverplichting
Ja
Asbestinventarisattest
Ja
Asbestinventarisattest opmaak datum
07/10/2024
Asbestinventarisattest informatie
4 materialen
Dagvaarding
Nee - geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
O-peil
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
G-score
A
P-score
A
Watergevoelig openruimtegebied
Nee
Vonnissen
Nee
Kadaster sectie
A
Kadaster nummer
36M, 36N en 36P
Servitude
Nee

Meer info over deze eigendom

Bedankt voor je bericht, we contacteren je zo spoedig mogelijk.
Er was een probleem bij het versturen van het formulier, gelieve opnieuw te proberen.
U moet de algemene voorwaarden aanvaarden om dit bericht te kunnen verzenden

(*) Gelieve de verplichte velden in te vullen.