Omschrijving Ref.: 5448201

Super gelegen woning met tuin in het landelijke Aaigem

Deze aangename woning is gelegen in het zo rustige en landelijke Aaigem, in het centrum van het beschermd dorpszicht, op wandelafstand van winkels, school, openbaar vervoer, en vooral op vlot bereikbare afstand van E40.
De woning heeft een inkom met toilet, berging/wasruimte en garage.
Dankzij de split level is de leefruimte op hoger niveau van de aantrekkelijke tuin en terras en is de garage onder de woning. Hierdoor is de rust en gezelligheid gegarandeerd op het leefniveau. Er is een lichtrijke zuid-gerichte zithoek met aansluitend een eetruimte met open keuken en ontbijthoek. Vanuit de keuken en leefruimte geniet je van het rustgevende groen met terras dank zij het grote schuifraam achteraan de woning.
Via de trap kom je op de volgende verdieping met nachthal, 3 slaapkamers en badkamer met ligbad, inloopdouche en lavabo. In de slaapkamers is ruimte voor bureau.
Naastgelegen is een identieke woning beschikbaar. Ideaal voor een tweewoonst!
Aaigem is de perfecte locatie om te ontsnappen aan alle drukte en te genieten in de zonnige tuin, met daarnaast de zovele nabijgelegen wandelwegen in de velden en natuurgebied Den Dotter.
De bouwwerken kunnen onmiddellijk starten. Alle plannen kunnen toegelicht worden op het kantoor na afspraak met Kristien: 0475 496218

Uw contact

Vragen over deze eigendom ref: 5448201

Details van het pand

Financieel

Prijs: € 359.000,00
Onder BTW stelsel: Ja
Beschikbaarheid: Bij oplevering

Ligging

Buurt: Woonkern, rustig
School nabij: 100m
Winkels nabij: 250m
Openbaar vervoer nabij: 100m
Autosnelweg nabij: 5.000m
Strand nabij: Ja

Gebouw

Bewoonbare oppervlakte: 165,00 m²
Aantal gevels: 2
Bouwjaar: 2023
Nieuwbouw: Ja
Staat: Nieuw
Oppervlakte hoofdgebouw: 55 m²
Gevelbreedte: 6,91 m
Type dak: Noordboomdak
Oriëntatie achtergevel: Noordoosten
Oriëntatie voorgevel: Noordoosten

Terrein

Grondoppervlakte: 142,00 m²
Breedte aan straatkant: 6,91 m
Tuin: Ja (67,00 m²)
Oriëntatie terras 1: Noordoosten

Parkeermogelijkheden

Garage: 1
Parkings binnen: 1

Indeling

Woonkamer: 17,40 m²
Eetkamer: 11,20 m²
Keuken: 11,10 m², volledig geïnstalleerd
Slaapkamer 1: 14,50 m²
Slaapkamer 2: 10,90 m²
Slaapkamer 3: 7,70 m²
Badkamer type: Douche en ligbad
Toiletten: 2
Terras: 20,30 m²
Wasplaats: Ja
Zolder: Ja

Comfort

Handicapvriendelijk: Nee

Energie

EPC klasse: Nieuwbouw
Dubbele beglazing: Ja, thermische en akoestische onderbreking
Type verwarming: Warmtepomp
Regenwaterput: Ja

Technieken

Elektriciteit: Ja
Kabeltelevisie: Ja
Riolering: Ja
Gas: Ja
Water: Ja

Stedenbouw

Bestemming: Niet meegedeeld
Bouwvergunning: Niet meegedeeld
Verkavelingsvergunning: Niet meegedeeld
Voorkooprecht: Niet meegedeeld
Dagvaarding: Niet meegedeeld
O-peil: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
P-score: A