Eengezinswoning
€ 455.000

Aaigemdorp 89, 9420 Erpe-Mere
    • delen

Omschrijving Ref.: 5448201

Super gelegen woning met tuin in het landelijke Aaigem


Deze aangename, luxueus afgewerkte nieuwe BEN-woning is gelegen in het zo rustige en landelijke Aaigem, in het centrum van het beschermd dorpszicht, op wandelafstand van school, openbaar vervoer, en vooral op vlot bereikbare afstand van E40.
TE KOOP ONDER REGISTRATIE! (eventueel 2% indien de voorwaarden van koper voldaan zijn).
De woning heeft een inkom met toilet, berging/wasruimte en garage.
Dankzij de split level is de leefruimte op hoger niveau van de aantrekkelijke tuin en terras en is de garage onder de woning. Hierdoor is de rust en gezelligheid gegarandeerd op het leefniveau. Er is een lichtrijke zuid-gerichte zithoek met aansluitend een eetruimte met open keuken en ontbijthoek. Vanuit de keuken en leefruimte geniet je van het rustgevende groen met terras dank zij het grote schuifraam achteraan de woning.
Via de trap kom je op de volgende verdieping met nachthal, 3 slaapkamers en badkamer met ligbad, inloopdouche en lavabo. In de slaapkamers is ruimte voor bureau.
In de woning is heel wat natuursteen verwerkt waardoor de afwerking van hoogstaand niveau is.
Naastgelegen is een identieke woning beschikbaar. Ook ideaal voor een tweewoonst! Aaigem is de perfecte locatie om te ontsnappen aan alle drukte en te genieten in de zonnige tuin, met daarnaast de zovele nabijgelegen wandelwegen in de velden en natuurgebied Den Dotter.
De ruwbouw is reeds klaar. Een bezoek ter plaatse is mogelijk na afspraak met Kristien: 0475 496218


Uw contact

Vragen over deze eigendom ref: 5448201
contact

Details van het pand

Financieel

Prijs
€ 455.000,00
Onder BTW stelsel
Nee
Beschikbaarheid
Bij oplevering

Ligging

Buurt
Woonkern, rustig
School nabij
100m
Winkels nabij
1.000m
Openbaar vervoer nabij
100m
Autosnelweg nabij
5.000m
Strand nabij
Ja

Gebouw

Bewoonbare oppervlakte
165,00 m²
Aantal gevels
2
Bouwjaar
2025
Nieuwbouw
Ja
Staat
Nieuw
Oppervlakte hoofdgebouw
55 m²
Gevelbreedte
6,91 m
Type dak
Noordboomdak
Oriëntatie voorgevel
West

Terrein

Grondoppervlakte
142,00 m²
Breedte aan straatkant
6,91 m
Tuin
Ja (67,00 m²)
Oriëntatie terras 1
Oost

Parkeermogelijkheden

Garage
1
Parkings binnen
1

Indeling

Woonkamer
17,40 m²
Eetkamer
11,20 m²
Keuken
11,10 m², volledig geïnstalleerd
Slaapkamer 1
14,50 m²
Slaapkamer 2
10,90 m²
Slaapkamer 3
7,70 m²
Badkamer type
Douche en ligbad
Toiletten
2
Terras
20,30 m²
Wasplaats
Ja
Zolder
Ja

Comfort

Handicapvriendelijk
Nee

Energie

EPC
Dubbele beglazing
Ja, thermische en akoestische onderbreking
Ramen
Aluminium
Type verwarming
Warmtepomp
Regenwaterput
Ja

Technieken

Elektriciteit
Ja
Kabeltelevisie
Ja
Riolering
Ja
Water
Ja

Stedenbouw

Bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Ja
Voorkooprecht
Nee
Dagvaarding
Nee
O-peil
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
G-score
A
P-score
A
Watergevoelig openruimtegebied
Nee
Vonnissen
Nee
Servitude
Nee

Meer info over deze eigendom

Bedankt voor je bericht, we contacteren je zo spoedig mogelijk.
Er was een probleem bij het versturen van het formulier, gelieve opnieuw te proberen.
U moet de algemene voorwaarden aanvaarden om dit bericht te kunnen verzenden

(*) Gelieve de verplichte velden in te vullen.