Charmant huis

€ 460.000

Houw 17, 9550 Herzele

2
158m²
1
4

Omschrijving Ref.: 6258024

Moderne woning met prachtige tuin en luxe afwerking

Deze moderne woning is een pareltje, zowel binnen als buiten. Gelegen in een rustige buurt, biedt dit huis alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen.
Bij binnenkomst wordt je verwelkomd in een prachtige inkomhal die direct de toon zet. De lichtrijke leefruimte met sfeerhaard en maatwerkmeubelen zorgt voor een gezellige en aangename sfeer. De afzonderlijk moderne keuken met dekton slijtvast werkblad is voorzien van hedendaagse snufjes en maakt koken een plezier.
Aansluitend aan de leefruimte en keuken heb je het magnifieke terras met een Renson pergola met lamellendak, 3 screenwanden en indirecte verlichting. Dit alles is met afstandsbediening te gebruiken. Van hier kan je ten volle genieten in alle seizoenen van de zéér onderhoudsvriendelijke, fraaie tuin met waterpartij en sfeerverlichting.
Op de verdieping tref je 2 slaapkamers met dressing en een moderne badkamer met ligbad, lavabo en toilet.
De woning beschikt daarnaast over een inpandige garage, wasruimte met inbouwkasten, een handige tuinberging aan het verlengde van de praktische carport. Deze 2 garages zijn voorzien van elektrische poort, die naast afstandsbediening ook kan bediend worden met klavier.
De woning is ook voorzien van brandalarm, diefstalalarm, geautomatiseerde raamdecoratie, airco in keuken en slaapkamers, allerlei vliegenhorren en screens aan de zonnekant.
Is er nood aan een extra slaapkamer of bureau, dan kan dit perfect geregeld worden met de garage, vermits er een grote afgesloten carport is en voldoende parkeerruimte op eigen terrein.
Kortom een unieke woning waar luxe en comfort samenleven, zoals je kan zien op de bijgevoegde video.
Daarnaast is de ligging zeer goed, kortbij alle grootwarenhuizen, scholen en treinstation, enz...

Uw contact

Vragen over deze eigendom ref: 6258024

Details van het pand

Financieel

Prijs: € 460.000,00
Onder BTW stelsel: Nee
Beschikbaarheid: In onderling overleg
Kadastraal inkomen: € 887,00

Ligging

Buurt: Residentiële wijk, rustig
School nabij: 1.400m
Winkels nabij: 500m
Openbaar vervoer nabij: 650m
Autosnelweg nabij: 7.000m
Sportcentrum nabij: 3.000m

Gebouw

Bewoonbare oppervlakte: 158,00 m²
Aantal gevels: 4
Bouwjaar: 1994
Renovatiejaar: 2020
Staat: Uitstekend
Oppervlakte hoofdgebouw: 129 m²
Gevelbreedte: 10,00 m
Type dak: Noordboomdak
Oriëntatie achtergevel: Zuidwesten
Oriëntatie voorgevel: Oost

Terrein

Grondoppervlakte: 507,00 m²
Breedte aan straatkant: 18,00 m
Tuin: Ja (275,00 m²)
Oriëntatie terras 1: Zuid

Parkeermogelijkheden

Garage: 2
Carport: Ja
Parkings buiten: 2
Parkings binnen: 2

Indeling

Woonkamer: 28,00 m²
Keuken: 10,00 m², volledig geïnstalleerd
Veranda: Ja
Slaapkamer 1: 18,00 m²
Slaapkamer 2: 13,00 m²
Badkamer type: Douche
Toiletten: 2
Terras: 48,00 m²
Tweede terras: 48,00 m²
Wasplaats: Ja
Geventileerde ruimte: Ja

Comfort

Gemeubeld: Nee
Alarm: Ja
Parlofoon: Ja
Rolluiken: Screens
Air conditioning: In keuken en slaapkamers
Zwembad: Waterpartij in tuin

Energie

EPC
: 194 kWh/m²/jaar
EPC unieke code: 20231127-0003050763-RES-1
Dubbele beglazing: Ja, akoestische onderbreking
Ramen: Aluminium
Elektriciteitskeuring: Ja, niet conform
Datum keuring: 08/12/2023
Type verwarming: Gas cv
Regenwaterput: Ja

Technieken

Elektriciteit: Ja
Kabeltelevisie: Ja
Riolering: Ja
Gas: Ja
Water: Ja

Beveiliging

Toegangscontrole: Ja

Stedenbouw

Bestemming: Woonuitbreidingsgebied
Bouwvergunning: Ja
Verkavelingsvergunning: Ja
Voorkooprecht: Nee
Asbestinventarisattest: Ja
Asbestinventarisattest opmaak datum: 27/11/2023
Asbestinventarisattest informatie: Asbestveilig
Dagvaarding: Nee
O-peil: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
G-score: A
P-score: A
Watergevoelig openruimtegebied: Nee
Vonnissen: Nee
Kadaster sectie: B
Kadaster nummer: 647X
Servitude: Nee