Omschrijving Ref.: 5567851

Mooie bouwgrond voor open of halfopen bebouwing

Bouwgrond die zich leent tot het bouwen van een open bebouwing, mits slopen van oude woning of uitbreiden en renovatie van bestaande woning. Hierdoor is de gunstmaatregel van 6% BTW toepasbaar. Dit is een extra surplus.

Er is daarnaast ook mogelijkheid om een halfopen (aansluitend aan de wachtgevel) te construeren. In de bijgaande foto's zijn 2 voorstellen van bebouwing gegeven. Er is een totale bebouwbare gevelbreedte mogelijk van 15m met 3 m bouwvrije strook. Op de bouwlijn is er een beschikbare breedte van 18,5m.

Er is in totaal een oppervlakte van bebouwing mogelijk van ongeveer 245m2. Kroonlijsthoogte van 6,2m is toegelaten.

De grond is gelegen in de woonkern van Outer (Ninove), waarbij alle noodzakelijke zaken vlot bereikbaar zijn. Als extra troef is er achteraan het perceel (nog een klein deel van dit perceel) gelegen in agrarisch gebied waardoor achteraan alle rust gegarandeerd is. Achter de agrarische strook is nog natuurgebied van toepassing.

Kortom: terwijl je aan de voorkant perfecte bereikbaarheid hebt, heb je aan de achterzijde van het perceel het mooie uitzicht over het groen. Dit is de ideale combinatie.

Uw contact

Vragen over deze eigendom ref: 5567851

Details van het pand

Financieel

Prijs: € 235.000,00
Onder BTW stelsel: Nee
Beschikbaarheid: Onmiddellijk
Kadastraal inkomen: € 277,00

Ligging

Buurt: Open ligging, centraal
School nabij: 2.000m
Winkels nabij: 2.000m
Openbaar vervoer nabij: 150m

Terrein

Grondoppervlakte: 1.016,00 m²
Terreindiepte: 90,50 m

Technieken

Elektriciteit: Ja
Riolering: Ja
Gas: Ja
Water: Ja

Stedenbouw

Bestemming: Woongebied met landelijk karakter
Bouwvergunning: Nee
Verkavelingsvergunning: Nee
Voorkooprecht: Nee
Asbestinventarisattest: Ja
Asbestinventarisattest opmaak datum: 20/07/2023
Asbestinventarisattest informatie: 3 asbestmaterialen
Dagvaarding: Nee
O-peil: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
G-score: A
P-score: A
Vonnissen: Nee
Servitude: Nee